Nuestros servicios​

1.- Avalúos catastrales.

2.- Avalúos para seguros y fianzas.

3.- Avalúos fiscales para escrituración.

4.- Avalúos comerciales.

5.- Avalúos bancarios.

Que es un Avaluo

Un avaluó es un dictamen técnico, que nos ayuda a realizar diferentes tipos de trámites, que a su vez es un requisito a cumplir., y es necesario que siga cierta metodología o que cumpla ciertos lineamientos, para estimación del valor comercial de un inmueble o bien-mueble en cifras monetarias “dinero” por medio de un dictamen técnico e imparcial, a través de sus características físicas, de uso, de investigación y el análisis de mercado, tomando en cuenta las condiciones físicas y urbanas (inmueble).

Para que sirve un avaluo

Nos sirve como base para tomar decisiones respecto al bien en cuestión en los siguientes ambitos.:

  • Compra
  • Financieros
  • Jurídico
  • Traslado de Dominio
  • Seguros
  • Funcion o Escicion de Sociedades
  • Exportacion
  • Fiscales

Quien o Quienes pueden necesitar un avaluó

Todas las empresas, o personas físicas, que desconozcan, duden, requieran determinar en forma escrita y avalada el valor de un bien, ya sea para información interna o a terceros.:

(I) Bancos, (II) Arrendadoras, (III) Afianzadoras, (IV) Aseguradoras, (V) Istituciones de Vivienda, (VI), (VII) Contadores, (VIII) Abogados, (IX) Jueces, (X) S.H.C.P., (XI) Socios, (XII) Socios, (XIII) Compradores, (XIV) Vendedores,  (XV) Notarios, Etc.

Que requisitos Necesito para un Avaluó

A). Inmuebles

  • Visita de inspección
  • Escrituras o en su defecto, contrato de compra-venta ( deben estar Indicadas las concordancias, Así como  el (los) indiviso (s), en el caso de condominios
  • Boleta Predial
  • Boleta del Agua
  • Panos Arquitectónicos

B). Maquinaria

  • Visita de inspección
  • Facturas del (los) equipo (s) a valuar, (donde se indique fecha de adquisición, flete, gastos de instalación, gastos de importación, etc.
  • Indicar fecha de adquisición de cada uno delos (si no cuenta con la factura (s).

Destinos de la valuacion

  • INMUEBLES
  • MAQUINARIA
  • AGROPECUARIOS
  • INDUSTRIALES
  • NEGOCIOS EN MARCHA
  • MENAJE DE CASA
  • JOYAS, OBRAS DE ARTE
  • MOBILIARIO Y EQUIPO DE OFICINA
  • EQUIPO DE COMPUTO
  • EQUIPO DE LABORATORIO
  • EQUIPO DE RADIO Y DIFUMINO ( VÍDEO Y FOTOGRÁFICO)
  • EQUIPO ELECTRONICO

A). CRÉDITOS

  • Garantía
  • Arrendamiento financiero

B). Revaluaciones de activos fijos(reexpresión de estados financieros de las empresas).

C). Efectos particulares, seguros, estudio de costos de producción.

D). Compra-venta, adquisiciones o enajenaciones

  • Cesión de derechos
  • Permuta
  • Donación
  • Sucesión
  • Prescripción positiva

E). Embargos y remates

F). Liquidación de sociedades mercantiles o aumento de capital

G). Estudio de mercado, rentabilidad, toma de decisiones canalización de recursos

H). Pago de impuestos

I). Compra o venta de equipo

J).Exportaciones (en caso de inmuebles)

K). Afectaciones (en caso de inmuebles)

L). Control de activo fijo

Beneficios de un Avalúo

COMERCIALES:

Tener la tranquilidad de que esta efectuando una operación de compra-venta en los parámetros reales del mercado.

FINES CREDITICIOS:

En el caso de requerirlo, se cuenta con el avalúo, el cual es vigente por un año para solicitar líneas de crédito bancarias y arrendamiento financiero.

REEXPRESIÓN DE ESTADOS FINANCIEROS:

Al revaluar los activos fijos de una empresa, esto va permitir incrementar el margen de deducción de impuestos, debido a que es mayor el valor real de los equipos por depreciar.

Deducción de  impuestos:

Es importante remarcar que es el avalúo al igual que los seguros son deducibles de impuestos, permitiendo tener bien protegidos los activos de una empresa o patrimonio.

Fines de seguros:

Determinar adecuadamente la suma asegurada, para evitarnos problemas ala hora de un siniestro.

Ajustes de siniestros:

Al presentarse un siniestro, el ajustador nos va solicitar la factura (s), de la maquinaria o equipo dañado; El avalúo puede hacer las veces de la factura, además de comprobante de preexistencia del equipo y proporcionar los valores de reposición nuevo, valor neto de reposición, de los equipo (s), ahorrandole gran parte de su trabajo y agilizando el pago de siniestro.